大阪のサッシ雨漏り修理｜原因はコーキング？窓枠からの浸水をプロが解決

「台風のたびに、窓枠の下にタオルを敷かないといけない」

「サッシの周りの壁紙（クロス）に、黒いカビやシミができている」

「大雨が降ると、窓のレールに水が溜まって溢れてくる」

大阪・兵庫エリアのビルオーナー様やマンション管理者様から、梅雨や台風シーズンに急増するのが「サッシ（窓周り）からの雨漏り」のご相談です。

屋根や天井からの雨漏りと違い、窓周りの浸水は「コーキング（ゴム状のパッキン）」の劣化が原因であるケースが非常に多いです。

これを「少し濡れるだけだから」と放置すると、壁の内側の断熱材や木材、鉄骨が腐食し、建物の寿命を縮める致命的なダメージにつながります。

この記事では、サッシ・ドアの専門プロ集団「プラスワン」が、窓周りの雨漏りの特定方法と、プロが行う防水修理（コーキング打ち替え等）について解説します。

窓から雨が入ってくる！考えられる3つの原因

「窓のどこから水が入っているのか？」を見極めることが解決への第一歩です。

主な原因は以下の3つに分類されます。

「コーキング打ち替え」で直る？費用と工事内容

雨漏りの原因が「サッシ周りのコーキング劣化」であれば、既存のコーキングを撤去し、新しく打ち直すことでピタリと止まります。

「ホームセンターで材料を買って自分で直せませんか？」とよくご質問をいただきますが、DIYでの雨漏り修理はおすすめしません。

• 理由1： 古いコーキングを完全に除去しないと、すぐに剥がれて再発する。
• 理由2： 「プライマー（接着剤）」の選定や塗布が難しく、プロでも技術が必要。
• 理由3： 誤って水抜き穴を塞いでしまい、逆に雨漏りを悪化させるケースがある。

プロに頼む場合の費用相場と修理方法

雨漏りの状況によって最適な修理方法は異なります。代表的な2つのパターンを比較しました。

修理方法	A：コーキング打ち替え（防水処理）	B：カバー工法による窓交換
おすすめの状況	サッシ本体は使えるが、枠と壁の隙間から水が入っている場合。	サッシ自体が歪んで隙間だらけの場合や、根本的に窓を新しくしたい場合。
工事内容	既存シール撤去 → プライマー塗布 → 耐久性の高い変成シリコン等を充填。	古い枠の上に新しい枠を被せ、周囲を完全防水シーリングする。
費用目安（1箇所）	約 3〜5万円 （足場不要の場合）	約 15万円〜 （窓サイズによる）
メリット	低コストで雨漏りを止められる。	断熱・防音性能も同時に上がり、見た目も新品になる。

大阪でのサッシ雨漏り解決事例

ビル・マンションでの雨漏り解決事例をご紹介します。

【大阪・雨漏り】サッシ修理に関するよくある質問

Q1. 調査だけでも来てもらえますか？費用はかかりますか？

A1. 概算見積もりは無料ですが、詳細な雨漏り調査は状況によります。

まずはお写真をLINEでお送りいただければ、無料で概算の費用をお伝えできます。目視で原因が特定できない場合や、散水調査（水をかけて漏れ箇所を探す調査）が必要な場合は、別途調査費用が発生することがあります。

Q2. 雨の日でも工事できますか？

A2. 基本的に雨の日のシーリング工事はできません。

接着面が濡れているとコーキングが密着せず、すぐに剥がれてしまうためです。雨が降っている場合は、まず応急処置を行い、晴れた日に本工事を行います。

Q3. 火災保険は使えますか？

A3. 「風災」と認定されれば使える可能性があります。

単なる経年劣化（老朽化）による雨漏りは対象外ですが、台風などの強風で物が飛んできてサッシが破損し、そこから雨漏りした場合は保険が適用されるケースがあります。申請に必要な写真撮影や見積書作成もサポートいたします。

まとめ：サッシの雨漏りは「早期発見」なら安く直せます

窓周りの雨漏りは、放置すればするほど建物内部を腐らせ、修理費用が膨れ上がります。

しかし、コーキングの劣化などの初期段階であれば、比較的安価に、短期間で修理することが可能です。

• タオルで拭けばいいや、と放置するのが一番危険
• DIYでの失敗例多数。防水処理はプロに任せるのが確実
• プラスワンなら「部分補修」から「サッシ交換」まで最適解を提案

「このシミは雨漏り？」「いくらかかるか不安」という方は、被害が広がる前にご連絡ください。

スマホで写真を撮ってLINEで送るだけで、プロが診断・お見積りいたします。